澳大利亚房价暴跌-澳大利亚房价暴跌

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1、澳联储表示，低利率水平能继续刺激澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。5%已经是历史最低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。

2、在房屋贷款申请未获批准的情况下，通常定金是不得退还的。

3、次选策略：更换贷款银行由于各大银行对贷款条件的规定及审核标准存在差异，因此，当购房者在首次申请贷款的银行中遭遇审批困难时，可考虑更换贷款银行。备选策略：寻求担保公司协助部分购房者可能因个人资质不佳而面临贷款难题，然而他们又非常希望购买该套房产。

4、二手房交易定金付了，因政策贷款没通过、导致无法履行合同义务的，退还定金；因售房者即收受定金一方贷款没通过、导致无法履行合同义务的，双倍退还定金；因购房者即给付定金一方贷款没通过、导致无法履行合同义务的，无需退还定金。

5、若合同没能正常履行，订金可以原数返回。也正是因为如此，在签订合同时一定要仔细留意，得确认是“订金”，而非“定金”才行。还有，还需要注意，纵使之前交付的房屋首付款可以退还回来，有的房地产开发商也许还会收取一定的违约金，届时就会从退还的首付里扣除一部分，即首付款可能无法全额退还。

6、在购房过程中，若交付定金之后贷款未能成功办理，那么依照相关法律法规，定金将无法退还。在此情况下，承担支付定金义务的一方若未能按照预先的约定履行应尽的债务，则其没有权利向对方索取已收取的定金；反之，接受定金的一方如果未能按照约定履行相应的债务，则必须以双倍的金额返还所收到的定金。

1、在澳大利亚布里斯班，房屋价格通常是一次性报价。别墅类房产，价格区间广泛，便宜的可能在30万至40万澳元，而更贵的则可能达到100万澳元。

2、本套80平米的二房公寓的总价为5***万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本最新的房价中位数（656万澳元），算下来均价大概为36万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价相当。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。

3、市中心房价，一套典型的两室两卫公寓，价格大约在800澳元/平方米，这是悉尼高端住宅的代表。而一室一卫的单位，市场价格则在400-600澳元/平方米之间，更为经济实惠。

市中心一般都是公寓，价格也是差距不小。一般的10000澳币左右/平米，贵的就不用说了。

前期1-3个月生活费总的来说澳洲移民费用或是非常低，但据媒体报道，但是目前澳洲移民申请办理总数大幅上升，移民投资配额制未提升的情形下，澳洲移民费用可能也会上涨。因而，有需办理澳洲移民的申请人应当尽早一定要在新政策施行前申请办理。

能。五十万澳元在布里斯班能买到房子，北区中间房价是50万澳元，离市中心近，主要交通枢纽。布里斯班，又译布里斯本，是澳大利亚昆士兰州首府，也是澳大利亚的第三大城市。

澳洲卖房子不按照每平方多少钱，按照每套多少钱，塔斯马尼亚是个省，各个城市，各个区，每条街都不一样价钱。比较贵的地方一套别墅大概100万澳币，便宜的几万块。